Если вы все еще не живете в подвале у мамы, вы знаете, какой занозой может быть передвижение. Зачастую это дорого, всегда отнимает много времени, и вы обычно теряете и/или ломаете вещи. Так что последнее, что вы хотите сделать, это добавить оскорбление к травме и обнаружить, что вы прошли через все это только для того, чтобы оказаться на новом месте с плохим домовладельцем, а плохих домовладельцев там полно. Поэтому мы спросили Тару Бенсон, автора Кривая обучения арендодателяпрежде чем ставить подпись на пунктирной линии, вам следует обратить внимание на красные флажки арендодателя.
1. ЕСТЬ НЕБОЛЬШИЕ ПОВРЕЖДЕНИЯ, КОТОРЫЕ НА САМОМ ДЕЛЕ БОЛЬШИЕ.
Большинство объектов, сдаваемых в аренду, имеют нормальный износ — возможно, нужно было бы покрасить свежий слой краски или подстричь кусты. Но длительное пренебрежение может означать, что в будущем вы столкнетесь с более серьезными проблемами. «Ищите такие вещи, как плесень, на потолке ванной комнаты над душем или за стиральной машиной — это проблемы, о которых следует позаботиться», — советует Бенсон. Также следите за проблемами безопасности, такими как отсутствие перил и сломанные ступеньки. «Обычно городские инспекторы в курсе подобных вещей, и большинство арендодателей знают о проблемах ответственности, которые сочетаются с проблемами безопасности. Поэтому, если они не заботятся о них, они не заботятся о вашей безопасности».
2. КВАРТИРЫ ПОКАЗАНЫ БЕЗ УВЕДОМЛЕНИЯ.
Вы бы не хотели, чтобы потенциальные арендаторы врывались без предупреждения, пока вы смотрите Девушки и чтение Кошка Фэнсиа ты бы? Обычно арендодатели должны уведомить арендаторов за 24–48 часов, прежде чем показывать жилье. «Это вежливость по отношению к вашим арендаторам — предупредить их», — говорит Бенсон. «Поэтому вопрос, получили ли нынешние арендаторы уведомление, — это хороший способ узнать, заботится ли арендодатель об арендаторах и их правах».
3. ОН ПРИНИМАЕТ ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЕ
Если домовладелец настаивает, чтобы вы заплатили залог, арендную плату и все остальное наличными (другими словами, он не принимает кассовый чек), что-то подозрительно. «Если ему нужны только наличные, он не сообщает об этом в IRS», — предупреждает Бенсон. «И вы всегда должны быть уверены, что у вас есть запись, будь то чек или квитанция об денежном переводе, потому что сомнительный домовладелец может вернуться и заявить, что вы никогда ему не платили».